主题: 关于在全县实行商品房购销合同网上签约及合同登记备案的通知

临西县广大市民、各商品房购房户：　　
为加强房地产市场监管，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，保护商品房买卖双方的合法权益。经县政府批准，决定在全县实行商品房购销合同网上签约及合同登记备案工作，现将有关事项通知如下：　　
一、商品房购销合同网上签约及合同登记备案的定义　　商品房买卖合同网上签约及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签约及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同的行为。　　
二、商品房购销合同网上签约及合同登记备案的流程　　
买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统中的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到县住建局房管所查询合同确已备案的信息。　　
买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到县住建局房管所申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。临西县网签网站地址：http://www.lxxzjj.cn　　
三、商品房购销合同网上签约及合同登记备案的意义　　
（一）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，杜绝了捂盘惜售的问题。　　
（二）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。　　
（三）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省去了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。　　（四）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。　　
四、实施时间　　
自2015年5月1日起，临西县全面实行商品房预（销）售合同网上签约及备案工作，县住建局房管所不再受理非网签合同销售房屋产权证办理等相关业务。请广大市民看到该通知后互相转告，在购买商品房时，配合商品房销售方严格按照商品房网上签约及备案的流程操作，不得再与开发商直接签订纸质合同，以保证自己的合法权益不受侵害。 
业务咨询电话：8576010 　　　　　　　　　　　　　
临西县住房和城乡建设局　　　　　　　　　　　　　　
2015年4月21日