2010年的时候，我在县城某楼盘买了一套小户型的房子，今年开发商交房的时候说我要交百分之二的契税，由他们代缴。我的房屋建筑面积是88.98m2，不足90平。查询2011年6月28日邢政函〔2011〕46号得知，“对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。”请问，家庭唯一住房的证明需到哪里开具？开发商代收契税及公共维修基金是否合法？是否能个人单独缴纳契税及公共维修基金？需到哪里缴纳？